Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal
Teléfono Móvil: +59898368422
Teléfono Fijo: 098368422
Email: cuitinopropiedades@gmail.com
Campo en venta en Florida:
Campo 17 hectáreas con gran casco histórico. Ideal para actividades comerciales, haras, instituciones, fundaciones y fines varios.
Sólo para verdaderos entendidos.
Posible permuta por otro campo como parte de pago.
Verdadero casco cabeza de antigua estancia totalmente reciclado hace pocos años y muy bien mantenido. Interiores en muy buen estado.
Se compone de más de 20 habitaciones, 15 baños reciclados a nuevo, varias estufas a leña.
Diversidad de salones, comedores y zonas de usos comunes.
Gran barbacoa con parrillero y gran estufa. Piscina climatizada.
Galpón con oficina, dependencias de personal, cámara frigorífica, altillos, pararrayos.
Zonas parquizadas, gran patio cerrado, cancha de frontón y muchas cosas más!
Una propiedad con carga histórica, un casco en serio.
Consulte y haga su propuesta de negocio, podemos financiar una parte o tomar permuta de sólo por otro campo.
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Accesos: Excelente, por carretera vecinal de balastro. Muy cercano a ruta asfaltada.
Aguadas: Sí. Tipo: Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Montes de eucaliptos y parque con variedad de árboles.
Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Muy bueno. Bueno.
Energía Eléctrica: Sí.
Pozos: Sí. Tipo: Pozo surgente. Pozo de caudal con reservas de miles de litros en tanques elevados de obra armada.
Instalaciones de Trabajo: Sí.
Vivienda – Construcciones: Sí.
Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.
Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.
Distancias de referencia:
Distancia a Montevideo: 100 kms.
Distancia a Punta del Este: 160 kms.
Distancia a Colonia: 230 kms.
Distancia a Florida: 45 kms.
Perfil del campo: Agrícola Ganadero. Actualmente y durante décadas se ha explotado con forestación.
Tipos de suelos coneat:
Suelo 10.12 índice coneat 193 en un 83% de la superficie.
Suelo 5.02b índice coneat 88 en un 18%.
Descripción de los tipos de suelos:
“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”
Suelo 10.12
Es un grupo de gran significación territorial y se localiza en los Deptos. de Florida, norte de San José, noreste de Colonia, sureste de Soriano, Flores, sur de Durazno y suroeste de Lavalleja, es decir en toda la región del basamento cristalino, expresándose como interfluvios discontinuos de tamaños variables, convexos, asociados normalmente a los interfluvios con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Aparece en forma típica, en Ruta 23, a la altura del establecimiento La Carolina (Dpto. de Flores) y en la Colonia Treinta y Tres Orientales, en Ruta 6 (Dpto. de Florida). El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de 1 a 8 metros de potencia, apoyados sobre el basamento cristalino. El relieve es ondulado a ondulado suave, con pendientes de 2 a 5%. Los suelos predominantes corresponden a Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos Lúvicos (Praderas Negras Vertisólicas), de color negro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. El uso predominante es el pastoril, con vegetación de pradera inverno-estival de buena calidad y en general alta densidad de espartillo. Existen áreas cultivadas, ya sea con propósitos forrajeros (cuenca lechera) o cultivos inverno-estivales en general. Este grupo integra la unidad La Carolina y, secundariamente, la unidad Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 193.
Suelo 5.02b
Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88
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INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:
- Consultas: 098368422
- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.
- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.
- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.
- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal.
- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.
- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.
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Campos estancias en venta en Florida Uruguay.
Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate.
Somos una puerta abierta a los buenos negocios.
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Campo en venta Florida Uruguay. Uruguay history farmland for sale
| Tienda de comestibles | Distancia | |
|---|---|---|
| San Cono 2 | 33,4 km / 29 min | |
| Supermercado Maryleo | 49,1 km / 45 min | |
| Supermercado Tabor | 80,4 km / 1h 1 min |
| Escuelas | Distancia | |
|---|---|---|
| Escuela N° 110 "Colonia 33 Orientales" | 14,1 km / 11 min | |
| Escuela N 19 | 25,3 km / 19 min | |
| Colegio Santa Margarita | 31,0 km / 26 min |
| Universidades | Distancia | |
|---|---|---|
| Escuela Técnica Tala | 51,3 km / 46 min | |
| UTU Atlántida (Edificio nuevo) | 104 km / 1h 30 min | |
| UTEC - ITR Centro Sur - Durazno | 119 km / 1h 26 min |
| Restaurantes | Distancia | |
|---|---|---|
| Resto Bar Florida | 30,8 km / 22 min | |
| Brasas y Picadas | 30,8 km / 22 min | |
| Parador | 31,8 km / 24 min |
Nombre:
Juan Eduardo Cuitiño Ubal
Teléfono Móvil:
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Teléfono Fijo:
098368422
Email:
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