Campo 4 has. Solo entendidos. Precio 8mil y cuotas

Código: 855105

Precio de venta

US$8,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 855105
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 4 Hectareas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Lago
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Campo 4 hás. en paraje Las Nutrias, Tala, Canelones.

 

LEA BIEN: Negocio sólo para entendidos. Si no entiende del tema le recomendamos comprar otro campo.

Oportunidad a precio reducido por ser Derechos Hereditarios. El campo debe BPS. Se vende como está.

Se vende con Escritura Pública de Cesión de Derechos Hereditarios. (No corre riesgo que otros le reclamen o que le puedan quitar el campo).

 

Forma de pago:

Entrega contado U$S 8.000

12 cuotas mensuales de U$S  500

24 cuotas mensuales de U$S  300

36 cuotas mensuales de U$S  265

 

Ideal para quien busque una chacra retirada con la suficiente serenidad para pasar tranquilo. Este campo es “aislado de vecinos inmediatos” pero con la comodidad de estar a muy cercano a carretera vecinal y ruta.

 

Buenas tierras fértiles con profundidad de carpeta de suelo. Se destaca por tener zonas para perforar pozo artesiano, buen caudal de agua.

 

Accesos: Servidumbre de Paso, son 600 metros desde carretera vecinal.  

Aguadas: Sí. Tipo: Tajamar. Represa.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos y álamos.

Alambrados: Sí, en parte. Está alambrado en ambos laterales y fondo, falta alambrar el frente. Estado del alambrado: Bueno.

Energía Eléctrica: No. La energía eléctrica está a 600 metros de distancia.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación e impuestos: Cesión de Derechos Hereditarios por Escritura Pública.

La modalidad de venta es mediante (Cesión de Derechos Hereditarios). 
- No está fraccionado. Hay plano de mensura de proyecto de fraccionamiento. 
- Tiene deuda de contribución inmobiliaria y BPS. En caso de querer regularizar los tributos se deberá pagar en forma proporcional a los integrantes de la sucesión, es decir; la deuda dividido entres las partes de la sucesión. Se vende así como está. 

Este campo se vende en estas condiciones y el precio está ajustado en base a la situación. Es ideal para quien quiera o necesite un campo barato y quedar produciendo tranquilo. Ideal para apiarios ya que no hay vecinos inmediatos.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 95 kms.

Distancia a Punta del Este: 130 kms.

Distancia a Tala: 14 kms.

Distancia a Migues: 18 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 55 kms.

Distancia a Florida: 75 kms

 

Perfil del campo: Agrícola Ganadero.

 

Tipos de suelos coneat:

 

Suelo 10.8a índice coneat 105 en un 100% de la superficie del campo.

 

Descripción de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 10.8a

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

Consultas al 098368422

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

 

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