Campo 113 has forestacion eucaliptos en Lavalleja

Código: 966397

Precio de venta

US$415,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Lavalleja
  • Ciudad: Solís de Mataojo
  • Código: 966397
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 113 Hectáreas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Planta eléctrica
  • Pozo de agua natural
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Campo 113 hectáreas forestado. Lavalleja.

 

En un área de 88 hás. tiene eucaliptos globulus con un primer corte hace 2 años.

En un área de 25 hectáreas tiene eucaliptos pronto para cortar, ideal para leña.

 

En ambos casos en área efectiva plantada es del 80% de la superficie.

 

Accesos: Muy bueno. Carretera vecinal de balastro hasta la portera.

Aguadas: Sí – No. Tipo: Arroyo. Cañada con vertientes. Tajamar. Represa.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Forestación de ducaliptos.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno.

Energía Eléctrica: Sí. Hay energía eléctrica.

Pozos: Sí. Tipo: Pozo semisurgente artesiano. Pozo tradicional “antiguo de balde”

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: Sí. Casa completa con techo de plancha y tejas. Tiene 3 dormitorios, living comedor, cocina, baño, galería exterior.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 115 kms.

Distancia a Punta del Este: 110 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 23 kms.

 

Perfil del campo: Forestal. Ganadero.

 

Descripción de los tipos de suelos coneat:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 03.51

Este grupo se localiza mayormente en el Dpto. de Soriano, observándoselo al oeste de la ciudad de Dolores; también existe en algunas áreas en los Dptos. de Colonia, San José y Canelones. Son planicies altas, a veces laderas muy suaves, con pendientes menores de 1 %, excepcionalmente inundables. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo. Los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas y planosólicas), de color pardo a oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto. En este grupo normalmente no existen Solonetz, pero en algunas áreas pueden aparecer en un porcentaje menor al 5 %. Son áreas cultivadas en algunos lugares y en otros constituyen tierras pastoriles con pasturas inverno-estivales de alta calidad. Este grupo integra, por razones de escala, las unidades Villa Soriano y Kiyú de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 175.

 

Suelo 9.42

Se localiza en el Dpto. de Canelones en los alrededores de Migues. El material geológico corresponde a areniscas con cemento arcilloso de color pardo rojizo debido a la presencia de óxidos férricos. El relieve es ondulado, con pendientes predominantes de 2 a 5% en algunas zonas y ondulado fuerte en otras con pendientes de 3 a 8%. Presenta erosión muy severa, reflejada por una enorme densidad de cárcavas y frecuentemente una pérdida de los horizontes superiores por la erosión laminar. Los suelos corresponden a Brunosoles Subéutricos Típicos, a veces Lúvicos, de color pardo muy oscuro, textura franco arenosa pesada, fertilidad media, generalmente bien drenados, aunque en las laderas bajas el drenaje es moderadamente bueno y a veces imperfecto. Generalmente existen cantos, aunque no en cantidad suficiente como para considerarlos pseudolíticos (Pradera Parda a Pardo Rojiza media). Asociados existen Argisoles Subéutricos Ocricos Típicos (Praderas Pardas máximas), fase húmica, de color pardo rojizo oscuro, textura franco arenosa, fertilidad media y baja y drenaje variable según la posición topográfica, desde bien drenados (ródicos) a imperfectamente drenados (hidromórficos). También existen cantos aunque no en los espesores que se exigen para la fase pseudolítica. La mayoría de estas tierras han sido abandonadas para el uso agrícola, estando actualmente bajo uso pastoril muy limitado. Integra la unidad Chapicuy de la carta a escala 1:1.000.000. (D.S.F.). Indice de Productividad 35.

 

Suelo 9.8

Se localiza en pequeñas áreas, como las existentes en la Estación Solís, en la Curva de la Muerte (Dpto. de Lavalleja) y las áreas al Oeste de Migues (Puntas del Solís Chico) en el Dpto. de Canelones. El material geológico corresponde a sedimentos heterogéneos sin clasificación ya que están compuestos por partículas de todos los tamaños posibles (desde arcillas hasta cantos y piedras), todos ellos de posible edad Cretácea inferior, con retransportes más modernos, fundamentalmente durante el Cuaternario. El relieve se presenta normalmente en forma de grupos de marcada convexidad con predominio de pendientes de hasta 10%. Los suelos corresponden a Inceptisoles Ocricos, a veces Melánicos (Regosoles), superficiales aunque varían desde muy superficiales a moderadamente profundos, según la posición topográfica. El color es pardo a pardo rojizo, la textura es franca a franco arenosa, de fertilidad baja y bien drenados. El uso es pastoril, con vegetación de pradera poco densa. Las áreas de Puntas del Solís Chico están incluídas en la unidad Chapicuy y las áreas de Estación Solís en la Unidad Valle Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 31

 

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

Consultas al 098368422

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

Ejemplos en base al cálculo coneat 100:

Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado.

Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado.

Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

 

 

… … …

Campos en venta en Lavalleja Uruguay. Campos forestados en Uruguay.

Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate.

Somos una puerta abierta a los buenos negocios.


Contacte al asesor


Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422


Campos chacras y estancias en Uruguay Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2019 cuitinopropiedades.com.uy, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co