Campo 115 has. en Tala. Ganadero parte agricola

Código: 780364

Precio de venta

US$385,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 780364
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 115 Hectáreas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Calles de Tosca
  • Planta eléctrica
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Campo 115 hectáreas en Tala, Canelones.

 

Perfil del campo: Ganadero. Agricultura forrajera. Ideal como campo papero.

 

Tipos de suelos coneat:

 

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”.

Suelo 03.51 coneat 175 en un 20 % de la superficie.

Suelo 03.52 coneat 53 en un 80% de la superficie.

 

Descripción de suelos coneat:

 

Suelo 03.51

 

Este grupo se localiza mayormente en el Dpto. de Soriano, observándoselo al oeste de la ciudad de Dolores; también existe en algunas áreas en los Dptos. de Colonia, San José y Canelones. Son planicies altas, a veces laderas muy suaves, con pendientes menores de 1 %, excepcionalmente inundables. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo. Los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas y planosólicas), de color pardo a oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto. En este grupo normalmente no existen Solonetz, pero en algunas áreas pueden aparecer en un porcentaje menor al 5 %. Son áreas cultivadas en algunos lugares y en otros constituyen tierras pastoriles con pasturas inverno-estivales de alta calidad. Este grupo integra, por razones de escala, las unidades Villa Soriano y Kiyú de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 175.

 

Suelo 03.52

 

Este grupo corresponde a dos situaciones: a) - Las planicies altas alcalinas localizadas en el litoral oeste, asociadas a las planicies bajas del Río Uruguay, con extensiones significativas en los alrededores de San Javier (Dpto. de Río Negro), pero que existen también en los Dptos. de Paysandú y Soriano y algunas áreas en el Dpto. de Salto. Son excepcionalmente inundables y presentan vegetación de parque con densidad variable de árboles, espinillos, algarrobos, etc. Este grupo integra, en esta región, las unidades Villa Soriano y bañados de Farrapos en la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F.). b) - Otra situación corresponde a las planicies inundables de arroyos, como la existente en el Aº Canelón Chico, con ocurrencia en los Dptos. de Canelones, San José y Colonia. Estas planicies presentan vegetación de parque y selva fluvial asociada a los cursos de agua. Por razones de escala, estas áreas no aparecen en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). En ambas situaciones los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto y Solonetz Ocricos, de color pardo grisáceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. Completan la asociación, suelos afectados por alcalinidad, como Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas alcalinas), fase sódica y Solods Ocricos. En las planicies de arroyos existen, asociados a los cursos de agua, Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales). En ambos casos el uso es pastoril, limitado por las áreas alcalinas (blanqueales). Indice de Productividad 53.

 

Accesos: Carretera vecinal vecinal de balastro en buen estado.

Aguadas: Sí. Tipo: Arroyo. Cañada con vertientes.

Montes – Sombra – Abrigo: No.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Requiere reparaciones sencillas.

Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está frente a la portera del campo.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No tiene.

Vivienda – Construcciones: No tiene.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 80 kms.

Distancia a Punta del Este: 110 kms.

Distancia a Tala: 15 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 75 kms.

Distancia a Florida: 75 kms.

 

Pregunte. En este anuncio tiene un formulario de consulta para enviarnos sus datos de contacto.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- BPS Banco de Previsión Social: Este campo paga BPS y está al día.

- Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA.

Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;    

 

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