Campo 15 has agricola ganadero Migues Canelones

Código: 796692

Precio de venta

US$45,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Migues
  • Código: 796692
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 15 Hectáreas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Calles de Tosca
  • Lago
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

Campo 15 hectáreas en Migues, Canelones.

Buen campo para agricultura forrajera o ganadería.

 

Zonas altas ideal para edificar. Vistas despejadas al horizonte viéndose la faja de cerros de Lavalleja.

 

Accesos: Servidumbre de paso de uso legal. Se ingresa al campo por tierra, ubicado a 1 km. de carretera vecinal.

Aguadas: Sí. Tipo: Tajamar.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno.

Energía Eléctrica: No. La energía eléctrica está a 1 km. de distancia.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación: Derechos posesorios. Se vende con escrituras de Derechos Posesorios con 30 años cumplidos. Se puede iniciar Prescripción Adquisitiva para tener Título.   

Impuestos: Impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Tala: 16 kms.

Distancia a Migues: 15 kms.

Distancia a Montevideo: 94 kms.

Distancia a Punta del Este: 105 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 54 kms.

Distancia a Florida: 77 kms.

 

Perfil del campo: Agrícola Ganadero.

Tipos de suelos coneat:

Suelo 10.8a índice de productividad coneat 105 en un 100% de la superficie del campo.

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

Consultas al 098368422

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

Ejemplos en base al cálculo coneat 100:

Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado.

Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado.

Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado.

- BPS Banco de Previsión Social: Al día. Paga BPS.

Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA.

Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;    

 

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Campos en venta en Uruguay.

Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate.

Somos una puerta abierta a los buenos negocios.


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
PROVICENTRO MIGUES 8,0 km / 8 min
Hipercentro Sabbatella 14,2 km / 13 min
Super Mc Pato 33,2 km / 28 min
Escuelas Distancia
Escuela 133 0,1 km / 1 min
Escuela 87 6,1 km / 6 min
Escuela Nº 113 Migues 8,1 km / 8 min
Universidades Distancia
Escuela Técnica Tala 14,0 km / 12 min
UTU Atlántida (Edificio nuevo) 60,9 km / 52 min
Centro Regional Sur, Facultad de Agronomía 75,0 km / 1h 7 min
Restaurantes Distancia
Club Gardel 0,3 km / 1 min
Juan Pizzas 8,0 km / 8 min
Restaurant Y Parrillada Don Alberto 13,8 km / 12 min

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Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

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