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Campo 17 hectareas con casco historico Florida

Precio de venta

US$350,000

Dólares Americanos
Código: 79953

Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Florida
  • Ciudad: Florida
  • Código: 79953
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 17 Hectáreas
  • Superficie Privada: 3500 m2
  • Dormitorios: 20
  • Garaje: 5
  • Estrato:
  • Piso:
  • Año construcción:
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta | Permutar
  • Administración: US$0

Características Internas

  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Calentador
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Comedor auxiliar
  • Depósito
  • Despensa
  • Habitación conductores
  • Habitación servicio
  • Hall de alcobas
  • Hospedaje Turismo
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Cancha de futbol
  • Cancha de tenis
  • Cochera / Garaje
  • Establo
  • Galpón
  • Garita de Entrada
  • Jardín
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Patio
  • Piscina
  • Planta eléctrica
  • Pozo de agua natural
  • Salón Comunal
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

Campo 17 hectáreas en Florida Uruguay.

Gran casco histórico. Ideal para actividades comerciales, haras, instituciones, fundaciones y fines varios.

Sólo para verdaderos entendidos.

Posible permuta por otro campo como parte de pago.

Verdadero casco cabeza de antigua estancia totalmente reciclado hace pocos años y muy bien mantenido. Interiores en muy buen estado.

Se compone de más de 20 habitaciones, 15 baños reciclados a nuevo, varias estufas a leña.

Diversidad de salones, comedores y zonas de usos comunes.

Gran barbacoa con parrillero y gran estufa. Piscina climatizada.

Galpón con oficina, dependencias de personal, cámara frigorífica, altillos, pararrayos.

Zonas parquizadas, gran patio cerrado, cancha de frontón y muchas cosas más! 

Una propiedad con carga histórica, un casco en serio.

Consulte y haga su propuesta de negocio, podemos financiar una parte o tomar permuta de sólo por otro campo.

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Accesos: Excelente, por carretera vecinal de balastro. Muy cercano a ruta asfaltada.

Aguadas: Sí. Tipo: Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Montes de eucaliptos y parque con variedad de árboles.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Muy bueno. Bueno.

Energía Eléctrica: Sí.

Pozos: Sí. Tipo: Pozo surgente. Pozo de caudal con reservas de miles de litros en tanques elevados de obra armada.  

Instalaciones de Trabajo: Sí.

Vivienda – Construcciones: Sí.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 100 kms.

Distancia a Punta del Este: 160 kms.

Distancia a Colonia: 230 kms.

Distancia a Florida: 45 kms.

 

Perfil del campo: Agrícola Ganadero. Actualmente y durante décadas se ha explotado con forestación.

 

Tipos de suelos coneat:

 

Suelo 10.12 índice coneat 193 en un 83% de la superficie.

Suelo 5.02b índice coneat 88 en un 18%.

 

Descripción de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 10.12

Es un grupo de gran significación territorial y se localiza en los Deptos. de Florida, norte de San José, noreste de Colonia, sureste de Soriano, Flores, sur de Durazno y suroeste de Lavalleja, es decir en toda la región del basamento cristalino, expresándose como interfluvios discontinuos de tamaños variables, convexos, asociados normalmente a los interfluvios con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Aparece en forma típica, en Ruta 23, a la altura del establecimiento La Carolina (Dpto. de Flores) y en la Colonia Treinta y Tres Orientales, en Ruta 6 (Dpto. de Florida). El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de 1 a 8 metros de potencia, apoyados sobre el basamento cristalino. El relieve es ondulado a ondulado suave, con pendientes de 2 a 5%. Los suelos predominantes corresponden a Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos Lúvicos (Praderas Negras Vertisólicas), de color negro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. El uso predominante es el pastoril, con vegetación de pradera inverno-estival de buena calidad y en general alta densidad de espartillo. Existen áreas cultivadas, ya sea con propósitos forrajeros (cuenca lechera) o cultivos inverno-estivales en general. Este grupo integra la unidad La Carolina y, secundariamente, la unidad Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 193.

 

Suelo 5.02b

Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88

 

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www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: 098368422

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

 

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Campos estancias en venta en Florida Uruguay.

Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate.

Somos una puerta abierta a los buenos negocios.

 

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Campo en venta Florida Uruguay. Uruguay history farmland for sale

Video


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
San Cono 2 33,4 km / 29 min
Supermercado Maryleo 49,1 km / 45 min
Supermercado Tabor 80,4 km / 1h 1 min
Escuelas Distancia
Escuela N° 110 "Colonia 33 Orientales" 14,1 km / 11 min
Escuela N 19 25,3 km / 19 min
Colegio Santa Margarita 31,0 km / 26 min
Universidades Distancia
Escuela Técnica Tala 51,3 km / 46 min
UTU Atlántida (Edificio nuevo) 104 km / 1h 30 min
UTEC - ITR Centro Sur - Durazno 119 km / 1h 26 min
Restaurantes Distancia
Resto Bar Florida 30,8 km / 22 min
Brasas y Picadas 30,8 km / 22 min
Parador 31,8 km / 24 min

Contacte al asesor

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

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