Campo 4 has buen acceso y ute Tala Canelones

Código: 992769

Precio de venta

US$25,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 992769
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 4 Hectáreas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Calles de Tosca
  • Lago
  • Planta eléctrica
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Campo 4 hectáreas zona paraje pedernal, Tala, Canelones.

Muy lindo campo ideal para edificar vivienda. Lugar muy tranquilo y seguro.

 

Accesos: Muy bueno. Campo ubicado con frente a carretera vecinal de balastro.

Aguadas: Sí. Tipo: Tajamar.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí.

Alambrados: Sí, en parte. Estado del alambrado: Hay que mejorar.

Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está frente al campo.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación: Se vende con Escrituras de Derechos Posesorios. Pronto para prescripción treintenaria. Hay certificación con declaratoria de testigos en certificado notarial. Posesión desde el año 1960.  Inscrito en BPS a nombre de la sucesión desde 1960. Contribuciones inmobiliarias pagas desde el año 1960. (Están todos los recibos). Plano del año 1990 a nombre de la sucesión que vende.

Este campo es sólo para entendidos en el tema. Si no conoce del tema le recomiendamos otro campo con Título de Propiedad al día. (Obviamente a mayor precio).

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

Distancia a Montevideo: 89 kms.

Distancia a Punta del Este: 116 kms.

Distancia a Tala: 18 kms.

Distancia a Migues: 17 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 53 kms.

Distancia a Florida: 74 kms.

 

Perfil del campo: Agrícola. Buena tierra para todo cultivo. Ideal para huerta orgánica.

 

Tipos de suelos coneat:

Suelo 10.8ª índice coneat 105 en un 100% de la superficie del campo.

 

Descripción de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 10.8a

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

Consultas al 098368422

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

 

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