Campo 61 has agricola ganadero Tala Canelones

Código: 796299

Precio de venta

US$199,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 796299
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 61 Hectáreas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Calles de Tosca
  • Planta eléctrica
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

Campo 61 hectáreas en Tala, Canelones.

 

Perfil del campo: Agrícola Ganadero.

Accesos: Carretera vecinal.

Aguadas: Sí. Tipo: Arroyo. Cañada con vertientes.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte eucaliptos.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Requiere reparaciones sencillas. Malo, hay que mejorar

Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está a 300 metros de distancia.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Nota a destacar. Tiene lugar alto ideal para edificar vivienda y galpones. Muy buena vista despejada al horizonte.

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 80 kms.

Distancia a Punta del Este: 110 kms.

Distancia a Tala: 20 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 75 kms.

Distancia a Florida: 80 kms.

 

Tipos de suelos coneat:

 

Suelo 10.8a índice coneat 105 en un 70% de la superficie del campo.

Suelo 03.52 índice coneat 53 en un 30% de la superficie. “Corresponde a la zona baja próxima a la costa de arroyo con pasturas naturales estivales.”

 

Descripción de suelos coneat:

 

Suelo 10.8a

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.

 

Suelo 03.52

Este grupo corresponde a dos situaciones: a) - Las planicies altas alcalinas localizadas en el litoral oeste, asociadas a las planicies bajas del Río Uruguay, con extensiones significativas en los alrededores de San Javier (Dpto. de Río Negro), pero que existen también en los Dptos. de Paysandú y Soriano y algunas áreas en el Dpto. de Salto. Son excepcionalmente inundables y presentan vegetación de parque con densidad variable de árboles, espinillos, algarrobos, etc. Este grupo integra, en esta región, las unidades Villa Soriano y bañados de Farrapos en la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F.). b) - Otra situación corresponde a las planicies inundables de arroyos, como la existente en el Aº Canelón Chico, con ocurrencia en los Dptos. de Canelones, San José y Colonia. Estas planicies presentan vegetación de parque y selva fluvial asociada a los cursos de agua. Por razones de escala, estas áreas no aparecen en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). En ambas situaciones los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto y Solonetz Ocricos, de color pardo grisáceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. Completan la asociación, suelos afectados por alcalinidad, como Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas alcalinas), fase sódica y Solods Ocricos. En las planicies de arroyos existen, asociados a los cursos de agua, Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales). En ambos casos el uso es pastoril, limitado por las áreas alcalinas (blanqueales). Indice de Productividad 53

 

Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo.

 

Por mayor información visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: Llame al 098368422

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Paga contribución inmobiliaria, no se puede exonerar.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga BPS y está al día. No se puede exonerar.

Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA.

Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;    

 

Campos en venta en Uruguay.

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Mapa


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Hipercentro Sabbatella 2,7 km / 5 min
PROVICENTRO MIGUES 19,7 km / 17 min
Supermercado “Molinari” 20,7 km / 21 min
Escuelas Distancia
Escuela Une 135 1,5 km / 2 min
UTU Tala 2,4 km / 4 min
Jardin de Infantes Nro 246 3,0 km / 5 min
Universidades Distancia
Escuela Técnica Tala 2,4 km / 4 min
UTU Atlántida (Edificio nuevo) 50,6 km / 44 min
Centro Regional Sur, Facultad de Agronomía 64,7 km / 59 min
Restaurantes Distancia
Restaurant Y Parrillada Don Alberto 2,3 km / 3 min
Pronto Pizza 2,7 km / 5 min
Restaurante Parrilla Y Pizzeria Ceriani 2,7 km / 5 min

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