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Cel.098368422 -

Campo 8 has. agricola IC 148 en Tala Canelones

Precio de venta

US$55,000

Dólares Americanos
Código: 792768

Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 792768
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 8 Hectáreas
  • Dormitorios: 0
  • Estrato:
  • Piso:
  • Año construcción:
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: US$0

Características Externas

  • Calles de Tosca
  • Cerca zona urbana
  • Lago
  • Planta eléctrica
  • Trans. público cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Campo 8 hectáreas en Tala, Canelones.

Inmejorables condiciones para edificar vivienda. Lugar alto y con vistas despejadas al horizonte.

 

Accesos: Carretera vecinal.

Aguadas: Sí. Tipo: 2 tajamares.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos.

Alambrados: Sí, perimetrales. Estado del alambrado: Bueno en partes y en otras requiere reparaciones sencillas.

Energía Eléctrica: Sí.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Tala: 3 kms.

Distancia a Montevideo: 83 kms.

Distancia a Punta del Este: 120 kms.

Distancia a Migues: 20 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 60 kms.

Distancia a Florida: 62 kms

 

Perfil del campo: Ganadero.

 

Tipos de suelos coneat:

 

Suelo 10.8a índice coneat 105 en un 34% de la superficie del campo.

Suelo 10.8b índice coneat 184 en un 66% de la superficie.

 

Descripción de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 10.8a

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.

 

Suelo 10.8b

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores. Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integra en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 184.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

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INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

- BPS Banco de Previsión Social: Al día. Paga BPS.

Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA.

Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;    

 

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