Campo 92 hectareas de invernada en Durazno

Código: 1495343

Precio de venta

US$350,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Durazno
  • Ciudad: La Paloma
  • Código: 1495343
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 92 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Bosque nativos
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Campo 92 hectáreas en Durazno.

 

Destaca por ser un excelente campo ganadero de invernada.

 

Accesos: Servidumbre de Paso.

Aguadas: Sí. Tipo: Arroyo. Cañada con vertientes. Tajamar.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte nativo de costa.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Alambrado perimetral bueno.

Energía Eléctrica: No.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación e impuestos: Todo al día.

Entorno del inmueble: Zona de establecimientos rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 273 kms.

Distancia a Durazno: 253 kms.

Distancia a San Gregorio de Polanco: 68 kms.

Distancia a Sarandí del Yí: 74 kms.

Distancia a Treinta y Tres: 155 kms.

Distancia a Melo Cerro Largo: 202 kms.

 

Perfil del campo: Ganadero muy bueno. Agrícola perfil forrajero.

 

Tipos de suelos coneat:

 

Suelo G10.6a índice coneat 140 en un 75% de la superficie.

Suelo G03.21 índice coneat 83 en un 15% de la superficie.

Suelo G03.11 índice coneat 70 en un 10% de la superficie.

 

Descripción de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo G10.6a

Ocupa zonas entre Blanquillo y La Paloma, alrededor de Chileno. El relieve está formado por lomadas suaves y fuertes, con pendientes entre 2 y 5%. Los suelos dominantes son Brunosoles Subéutricos Típicos/Lúvicos (Praderas Pardas medias), profundos de color pardo grisáceo oscuro, textura franca, bien drenados y de fertilidad media y Argisoles Subéutricos Ocricos Abrúpticos (Praderas Planosólicas), profundos de color pardo oscuro, textura franca, imperfectamente drenados y de fertilidad media. Asociados ocurren Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles), profundos, de color negro, de textura franco arcillosa, bien drenados, de fertilidad alta. La vegetación es de pradera invernal. El uso actual es ganadería, de ciclo completo, y no se hace agricultura. Este grupo integra la unidad Blanquillo de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 140.

 

Suelo G03.21

Comprende las llanuras medias y altas, adyacentes o no a vías de drenaje. Las pendientes son prácticamente de 0%, aunque puede haber mesorrelieve. Los suelos son Planosoles Dístricos Ocricos Umbricos, de textura variable pero generalmente franca a franca arenosa, profundos de colores variables y drenaje imperfecto. Asociados, se encuentran Brunosoles Subéutricos Típicos (Praderas Pardas hidromórficas), de texturas francas, colores oscuros, profundos y drenaje imperfecto. Puede haber un pequeño porcentaje de Solonetz Solodizados Ocricos. Estos suelos no sufren, salvo casos excepcionales, inundaciones pero debido a su mal drenaje pueden pasar encharcados algún tiempo. La vegetación es hidrófila, herbazal limpio y pradera estival. El uso es pastoril, principalmente de verano. Son zonas aptas para el cultivo de arroz, que actualmente se hace pero en pequeña escala. Los grupos de la sub-zona G03 corresponden a la unidad Río Tacuarembó de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Incluye todas las planicies de los ríos Tacuarembó y Negro y sus afluentes. Indice de Productividad 83.

 

Suelo G03.11

Son llanuras bajas, adyacentes a vías de drenaje. Las pendientes son prácticamente de 0%, aunque puede haber mesorrelieve. Los suelos son principalmente Gleysoles Lúvicos Melánicos (Gley húmicos), de texturas variables, aunque generalmente finas, muy profundos y Fluvisoles Heterotexturales Melánicos (Suelos Aluviales), con texturas variables, muy profundos. Pueden ocurrir inundaciones por períodos de tiempo variable. La vegetación es normalmente de selva fluvial y parque cerca de las vías de drenaje e hidrófila, herbazal limpio, en los lugares más alejados. En depresiones donde el drenaje es más pobre pueden aparecer pajonales. El uso de este grupo está limitado por el riesgo de inundación a pastoril de verano. . Los grupos de la sub-zona G03 corresponden a la unidad Río Tacuarembó de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Incluye todas las planicies de los ríos Tacuarembó y Negro y sus afluentes. Indice de Productividad 70.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: 098368422

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

 

 

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