Chacra 3 has con buena casa. Entrega 30% y cuotas

Código: 822191

Precio de venta

US$135,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 822191
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 3 Hectareas
  • Dormitorios: 0
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Cerca zona urbana
  • Garaje
  • Planta eléctrica
  • Pozo de agua natural
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Cuitiño VENDE:

 

Muy linda chacra de 3 hectáreas en Tala, Canelones.

Posible financiación por Banco. Entrega 30% y saldo en cuotas en unidades indexadas. Plazo hasta 20 años.

Muy lindo entorno para quien busque uuna chacra de fin de semana. Ideal para familias que quieran radicarse permanentemente. Por frente a la propiedad pasa bus escolar y la ciudad se encuentra a sólo 4 kms. de distancia.

 

Desde el punto de vista empresarial es ideal para chacra de eventos y fiestas.

 

Como campo productivo es ideal para invernáculos, laboreos de suelo con quinta o viveros.

 

Ubicación: Se ingresa por ruta 7 km. 74.

Accesos: Carretera vecinal. Distancia a ruta 1 km.

Aguadas: No.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Acacias y ombúes.

Alambrados: En parte. Estado del alambrado: Bueno. “Falta alambrar un costado y el fondo del campo.

Energía Eléctrica: Sí.

Pozos: Sí. Tipo: Pozo artesiano con gran caudal.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: Sí. Casa de 2 plantas que consta de 3 dormitorios, 2 baños, amplio comedor, cocina con estar diario saliendo a patio techado con parrillero.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Montevideo: 76 kms.

Distancia a Punta del Este: 118 kms.

Distancia a Tala: 4 kms.

Distancia a Migues: 20 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 66 kms.

Distancia a Florida: 67 kms.

 

Perfil del campo: Campo 100% agrícola. Suelos profundos con alta fertilidad de tierra.

 

Tipos de suelos coneat: Suelo 10.8b índice de productividad coneat 184 en un 100% de la superficie del campo.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: Llame al 098368422

- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

Ejemplos en base al cálculo coneat 100:

Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado.

Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado.

Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado.

- BPS Banco de Previsión Social: Todo inmueble rural de hasta 5 hectáreas NO PAGA BPS. Para obtener este beneficio se debe inscribir el campo como autoconsumo familiar si es el único bien rural que tiene en su propiedad. De esa forma se exonera el pago cuatrimestral de BPS.

Pasadas las 5 hectáreas TODO CAMPO en Uruguay debe estar inscripto como empresa rural en DGI y BPS. El pago es por cuatrimestre y aproximadamente se pagan $ 10.000 pesos. Obviamente se genera aporte jubilatorio y ese importe incluye cobertura mutual de asistencia de salud.

Otras causales de exoneración de BPS:

Campo con montes naturales. Campo afectado a industria y comercio. Campo destinado a colegios, campos deportivos, iglesias o actividades recreativas.

Más info: https://www.bps.gub.uy/bps/file/1160/2/050-181-instructivo-declaracion-jurada---r---500-v02.pdf

Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA.

Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;    

 

Campos en venta en Uruguay.

Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate.

Somos una puerta abierta a los buenos negocios.


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Hipercentro Sabbatella 5,3 km / 9 min
Supermercado Maryleo 22,3 km / 20 min
Supermercado ZINOLA 22,4 km / 20 min
Escuelas Distancia
Escuela Une 135 1,3 km / 3 min
Escuela rural N°78 2,7 km / 4 min
UTU Tala 5,1 km / 8 min
Universidades Distancia
Escuela Técnica Tala 5,1 km / 8 min
Escuela Tecnica Juan Pedro Tapié 24,4 km / 26 min
UTU Atlántida (Edificio nuevo) 49,7 km / 43 min
Restaurantes Distancia
Restaurant Y Parrillada Don Alberto 5,0 km / 7 min
Pronto Pizza 5,4 km / 9 min
Restaurante Parrilla Y Pizzeria Ceriani 5,4 km / 9 min

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Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

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