Campos

Campo en venta Lavalleja. 105 hás. perfil 100% agrícola Posible permuta por de hasta el 50% del precio por inmueble en Punta del Este + diferencia contado Excelente campo agrícola índice coneat promedio 140 Suelo 10.8b coneat 175 Suelo 10.8ª coneat 105 Acceso por carretera vecinal de balasto en buen estado hasta la portera del campo. Distancia a ruta 4 kilómetros. Distancia al centro poblado más cercano ciudad de Tala 25 kms. Distancia a Montevideo 105 kms. Distancia a Minas Lavalleja 45 kms. Importante: Hay 6 pozos de balde por distintas zonas del campo. Pozo artesiano de caudal. Energía eléctrica disponible. Vivienda de dos dormitorios, cocina, living comedor con estufa a leña y 2 baños. Hay otras 2 viviendas en mal estado pero que eventualmente pueden ser reparadas para usos diversos. Galpón en chapa en muy buen estado. Instalaciones de trabajo completa. Aguadas: 3 tajamares en distintas zonas del campo. Todos los alambrados en muy buen estado de conservación.  En este anuncio tiene un formulario de consulta para enviarnos sus datos de contacto. Con gusto lo atenderemos en horario de oficina: Lunes a viernes de 9:00 a 12:00 y de 14:00 a 18:00 horas. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE: - Financiamos todas las propiedades en venta. Consulte, cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - El precio publicado es en dólares americanos y es por el total de la propiedad. - En nuestra página web hay mayor información sobre esta propiedad con amplia variedad de fotos. - Las fotos publicadas corresponden fielmente a la propiedad ofrecida. - Por visitas a la propiedad coordinar día y hora así usted puede conocerla en detalle. - PROHIBIDO ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Se aplica arancel oficial ANRTCI Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios y arancel CIU Cámara Inmobiliaria Uruguaya.  3% + impuestos nacionales “IVA”.   --------- Campo en venta Lavalleja

Campos

Cuitiño VENDE:   Campo 113 hectáreas forestado. San Ramón, Canelones.   Superficie que no se consigue en la zona!   Forestado con eucaliptos en un área de 60 hás. aprox. Primer corte hace 8 años. En este momento ideal para corte de chipeado. Densidad poblacional irregular. Aprox. 50/60 toneladas por hectárea.   Muy buen campo ganadero, excelentes pasturas.   Accesos: Excelente. Ruta con 668 mts. de frente sobre ruta. También tiene frente sobre carretera vecinal de balastro.            Aguadas: Sí. Tipo: Cañada con vertientes. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte eucaliptos Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno. Requiere reparaciones sencillas. Energía Eléctrica: Sí. Pozos: No. Instalaciones de Trabajo: No. Vivienda – Construcciones: No. Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Distancias de referencia:   Distancia a Montevideo: 84 kms. Distancia a San Ramón: 5 kms. Distancia a Tala: 14 kms. Distancia a Florida: 40 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 69 kms. Distancia a Punta del Este: 136 kms.   Perfil del campo: Parte Agrícola - Ganadero - Forestal.   Tipos de suelos coneat:   Suelo 10.8b índice coneat 184 en un 65% de la superficie del campo. Suelo 10.8ª índice coneat 105 en un 35% de la superficie.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 10.8b            A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado.  El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores.  Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.  Este grupo corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integra en menor proporción las unidades Ecilda Paullier.   Suelo 10.8a                      A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado.  El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados.  Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.  Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier.   Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: www.cuitinopropiedades.com.uy   Consultas al 098368422   INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:   - Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas. - Precio: El precio publicado es en dólares americanos. - Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día. - BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.   … … … Campos forestados forestales eucaliptos en venta en Uruguay. Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate. Somos una puerta abierta a los buenos negocios. Cuitiño VENDE:   Campo 113 hectáreas forestado. San Ramón, Canelones.   Superficie que no se consigue en la zona!   Forestado con eucaliptos en un área de 60 hás. aprox. Primer corte hace 8 años. En este momento ideal para corte de chipeado. Densidad poblacional irregular. Aprox. 50/60 toneladas por hectárea.   Muy buen campo ganadero, excelentes pasturas.   Accesos: Excelente. Ruta con 668 mts. de frente sobre ruta. También tiene frente sobre carretera vecinal de balastro.            Aguadas: Sí. Tipo: Cañada con vertientes. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte eucaliptos Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno. Requiere reparaciones sencillas. Energía Eléctrica: Sí. Pozos: No. Instalaciones de Trabajo: No. Vivienda – Construcciones: No. Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Distancias de referencia:   Distancia a Montevideo: 84 kms. Distancia a San Ramón: 5 kms. Distancia a Tala: 14 kms. Distancia a Florida: 40 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 69 kms. Distancia a Punta del Este: 136 kms.   Perfil del campo: Parte Agrícola - Ganadero - Forestal.   Tipos de suelos coneat:   Suelo 10.8b índice coneat 184 en un 65% de la superficie del campo. Suelo 10.8ª índice coneat 105 en un 35% de la superficie.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 10.8b            A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado.  El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores.  Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. 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Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores.  Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. 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Suelo 10.8ª índice coneat 105 en un 35% de la superficie.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 10.8b            A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado.  El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. 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El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. 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Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores.  Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.  Este grupo corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integra en menor proporción las unidades Ecilda Paullier.   Suelo 10.8a                      A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado.  El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados.  Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.  Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier.   Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: www.cuitinopropiedades.com.uy   Consultas al 098368422   INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:   - Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas. - Precio: El precio publicado es en dólares americanos. - Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día. - BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.   … … … Campos forestados forestales eucaliptos en venta en Uruguay. Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate. Somos una puerta abierta a los buenos negocios. Cuitiño VENDE:   Campo 113 hectáreas forestado. San Ramón, Canelones.   Superficie que no se consigue en la zona!   Forestado con eucaliptos en un área de 60 hás. aprox. Primer corte hace 8 años. En este momento ideal para corte de chipeado. Densidad poblacional irregular. Aprox. 50/60 toneladas por hectárea.   Muy buen campo ganadero, excelentes pasturas.   Accesos: Excelente. Ruta con 668 mts. de frente sobre ruta. También tiene frente sobre carretera vecinal de balastro.            Aguadas: Sí. Tipo: Cañada con vertientes. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte eucaliptos Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno. Requiere reparaciones sencillas. Energía Eléctrica: Sí. Pozos: No. Instalaciones de Trabajo: No. Vivienda – Construcciones: No. Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Distancias de referencia:   Distancia a Montevideo: 84 kms. Distancia a San Ramón: 5 kms. Distancia a Tala: 14 kms. Distancia a Florida: 40 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 69 kms. Distancia a Punta del Este: 136 kms.   Perfil del campo: Parte Agrícola - Ganadero - Forestal.   Tipos de suelos coneat:   Suelo 10.8b índice coneat 184 en un 65% de la superficie del campo. Suelo 10.8ª índice coneat 105 en un 35% de la superficie.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 10.8b            A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado.  El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%.  Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores.  Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.  Este grupo corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integra en menor proporción las unidades Ecilda Paullier.  

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Cuitiño VENDE:   Campo 11 hectáreas en Tala, Canelones. Ruta 12 entre Tala y San Ramón.   Accesos: Servidumbre de Paso. Son 800 metros desde la portera hasta ruta asfaltada. Aguadas: Sí. Tipo: Cañada con vertientes. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte autóctono de madera dura en zona de la costa. Alambrados: En parte. Está alambrado en el frente, el fondo y en el lateral este. Falta alambrar el lateral oeste. Estado del alambrado: Bueno. Energía Eléctrica: No. La energía eléctrica está a 800 metros de distancia. Pozos: No. Instalaciones de Trabajo: No. Vivienda – Construcciones: No. Documentación e impuestos: Documentación e impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Distancias de referencia:   Distancia a Montevideo: 83 kms. Distancia a Punta del Este: 123 kms. Distancia a Tala: 3 kms. Distancia a Migues: 23 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 63 kms. Distancia a Florida: 59 kms.   Perfil del campo: Agrícola Ganadero.   Tipos de suelos coneat:   Suelo 10.8ª índice coneat 105 en un 100% de la superficie del campo.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 10.8a A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105   Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: www.cuitinopropiedades.com.uy   Consultas al 098368422   INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:   - Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas. - Precio: El precio publicado es en dólares americanos. - Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Documentación: Sucesión al día pronto para escriturar. - Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”. Ejemplos en base al cálculo coneat 100: Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado. Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado. Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado. - BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.   … … … Campos en venta en Uruguay. Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate. Somos una puerta abierta a los buenos negocios.

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Cuitiño VENDE: Campo 11 ½ hectáreas en Paraje Vejigas, Lavalleja. Hermoso campo para producción o recreación familiar.   Perfil del campo: Agrícola Ganadero.   Tipos de suelos coneat: Suelo 10.8b índice coneat 184 en un 65% de la superficie del campo Suelo 03.52 índice coneat 53 35% de la superficie (Corresponde a las pasturas naturales de costa)   Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo.   Accesos: Muy buen acceso. Ubicado sobre carretera vecinal a 4 kms. de ruta 108, 6 kms. de ruta 12 y 7 kms. de ruta 40. Aguadas: Sí. Tipo: Aguada de Arroyo. Tiene 2 tajamares. Hay 2 vertientes muy buenos como para otro tajamar grande en caso de requerir riego por ejemplo. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos. Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Muy bueno. Energía Eléctrica: Sí. Pozos: Sí. Tipo: Pozo tradicional “antiguo de balde” Instalaciones de Trabajo: Sencillas. Vivienda – Construcciones: Vivienda de 2 dormitorios, baño, living comedor y cocina. Techo con chapa de cinc en muy buen estado. Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Hay 2 escuelas cercanas. Una a 3 kms. y otra a 7 kms.   Distancias de referencia: Distancia a Montevideo: 108 kms. Distancia a Punta del Este: 112 kms. Distancia a Tala: 28 kms. Distancia a Migues: 26 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 35 kms.   Pregunte. En este anuncio tiene un formulario de consulta para enviarnos sus datos de contacto.   Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: www.cuitinopropiedades.com.uy Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.   INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:   - Precio: El precio publicado es en dólares americanos. - Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”. Ejemplos en base al cálculo coneat 100: Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado. Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado. Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado. Más info: Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA. Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;       Campos en venta en Uruguay. Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate. Somos una puerta abierta a los buenos negocios.

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Cuitiño VENDE:   Campo 134 hectáreas en Florida.   Oportunidad de comprar en una zona del departamento donde no hay inmuebles de este tipo en venta.   Accesos: Muy bueno. Por carretera vecinal de balastro. Aguadas: Sí – No. Tipo: Cañada con vertientes. Tajamar con vertientes. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos. Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Requiere reparaciones sencillas. Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está dentro de la propiedad. Pozos: Sí. Tipo: Pozo tradicional “antiguo de balde”. Aljibe de agua dulce. Instalaciones de Trabajo: Sí. Tuvo, manga y corral. Vivienda – Construcciones: Tiene pero no son reciclables. Eventualmente con algunas reparaciones pueden cumplir función de galón para herramientas e insumos. Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Distancias de referencia:   Distancia a Montevideo: 130 kms. Distancia a Punta del Este: 170 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 110 kms. Distancia a Florida: 65 kms.   Perfil del campo: Agrícola Ganadero.   Tipos de suelos coneat:   Suelo 5.3 índice coneat 127 en un 55% de la superficie del campo. Suelo 5.02b índice coneat 88 en un 45% de la superficie.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 5.3 Existe fundamentalmente en el centro del Dpto. de Florida, observándose en los alrededores de Estación Talita, La Cruz y San Gabriel. Los suelos se desarrollan a partir de materiales y productos de una profunda alteración de granitos y anfibolitas. El relieve corresponde a interfluvios y laderas de loma y colinas con pendientes de 4 a 6%. La asociación de suelos está constituida por Brunosoles Subéutricos Típicos y Lúvicos, ródicos y Argisoles Subéutricos, también ródicos (Praderas Rojas). Son suelos profundos y moderadamente profundos, de color pardo rojizo y rojo, textura franca con gravilla y franco gravillosa, fertilidad media y moderadamente bien a bien drenados. La rocosidad es escasa, menos del 2%. El uso es pastoril con áreas de agricultura en los alrededores de la Ciudad de Florida, con lo cual los suelos se han degradado y erosionado. Este grupo integra la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 127.   Suelo 5.02b Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88.   Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: www.cuitinopropiedades.com.uy   Consultas al 098368422   INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:   - Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas. - Precio: El precio publicado es en dólares americanos. - Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Contribución Inmobiliaria: Paga $8.500 por año y está al día. - BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día. - Impuesto de primaria: Paga y está al día.   … … … Campos en venta en Uruguay. Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate. Somos una puerta abierta a los buenos negocios.

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Cuitiño VENDE:   Chacra 14 y 1/2 hectáreas en zona paraje pedernal, Tala, Canelones. Muy buen campo agrícola ideal para todo tipo de cultivos.   Accesos: Muy bueno. Campo ubicado con frente a carretera vecinal. Aguadas: Sí. Tipo: Vertiente manantial y 2 tajamares. Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos y varias especies frutales en torno a la vivienda. Alambrados: Sí – En parte. Estado del alambrado: En partes buenos. En otras partes requiere reparaciones. En frente y fondo hay que alambrar. Energía Eléctrica: Sí. Pozos: Sí. Tipo: 1 pozo semisurgente artesiano son bomba y 2 pozo tradicional “antiguo de balde”. Instalaciones de Trabajo: Sencillas. Vivienda – Construcciones: Sí. Documentación e impuestos: Título de Propiedad. Sucesión en trámite. Impuestos al día. Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.    Distancias de referencia:   Distancia a Montevideo: 91 kms. Distancia a Punta del Este: 155 kms. Distancia a Tala: 14 kms. Distancia a Migues: 13 kms. Distancia a Minas Lavalleja: 60 kms. Distancia a Florida: 75 kms   Perfil del campo: Ganadero.   Tipos de suelos coneat:   Suelo 03.51 índice coneat 175 en un 38% de la superficie del campo. Suelo 10.8a índice coneat 105 en un 62% de la superficie.   Descripción de los tipos de suelos: “Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”   Suelo 03.51 Este grupo se localiza mayormente en el Dpto. de Soriano, observándoselo al oeste de la ciudad de Dolores; también existe en algunas áreas en los Dptos. de Colonia, San José y Canelones. Son planicies altas, a veces laderas muy suaves, con pendientes menores de 1 %, excepcionalmente inundables. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo. Los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas y planosólicas), de color pardo a oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto. En este grupo normalmente no existen Solonetz, pero en algunas áreas pueden aparecer en un porcentaje menor al 5 %. Son áreas cultivadas en algunos lugares y en otros constituyen tierras pastoriles con pasturas inverno-estivales de alta calidad. Este grupo integra, por razones de escala, las unidades Villa Soriano y Kiyú de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 175.   Suelo 10.8a A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.   Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: www.cuitinopropiedades.com.uy Consultas al 098368422   INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:   - Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas. - Precio: El precio publicado es en dólares americanos. - Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. - Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. - Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”. Ejemplos en base al cálculo coneat 100: Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado. Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado. Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado. - BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.   ... ... ... Campos en venta en Uruguay. Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate. Somos una puerta abierta a los buenos negocios.