Tasación de propiedades inmobiliarias en Uruguay. Uruguay property appraisal.

Tasación profesional de Inmuebles - Valuaciones - Valoración - Avalúos

Somos expertos en tasaciones de propiedades rurales estancias tierras campos chacras fincas.

Tasaciones de casas residencias edificios apartamentos.

Tasaciones de oficinas locales comerciales predios industriales y logísticos naves industriales galpones y depósitos terrenos fraccionamientos lotes canteras y minas forestaciones.

Tasación y valoración de alquileres hoteles estaciones de servicio complejos turísitcos llaves comerciales.

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ARANCELES

Instituciones Financieras: (Suscribiendo convenio se aplica arancel especial).

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PARTICULARES

Arancel Oficial ANRTCI Asociaicón Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios.

Arancel Oficial CIU Cámara Inmobiliaria Uruguaya.

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1- Tasación expeditiva. Tasación básica simple.

Referencia de precio de mercado en base a la experticia "leal saber y entender" del tasador.

Precio U$S 350 dólares con IVA incluido.

En caso de existir más padrones para la misma tasación el costo de cada padrón extra es de 100 dólares.

Se agenda día y hora para una visita de inspección In Situ al inmueble objeto de avalúo.

La tasación se entrega por escrito solamente estableciendo número de padrón del inmueble y precio.

Se paga al momento de entregar la tasación.

Plazo de entrega 7 días hábiles.

Forma de pago contado contra la entrega de la tasación.-

2- Tasación Formal y/o completa.

Este informe de avalúo se entrega por escrito.

En el informe de avalúo se especifica la fundamentación y justificación de precio, los métodos empleados y el correspondiente estudio de mercado del inmueble sujeto a tasación.

Precio 1,22% con IVA incluido.

Este porcentaje se aplica sobre el precio de la propiedad tasada.

Se agenda día y hora para una visita de inspección In Situ al inmueble objeto de avalúo.

Plazo de entrega a convenir.

Forma de pago contado contra la entrega del informe de tasación.-

3- Tasación para venta.

Cuando el propietario nos solicita una tasación y además nos encarga la venta de la propiedad en este caso la tasación NO TIENE COSTO.-

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Teorías y corrientes epistemológicas empleadas en las tasaciones

- Tasación por método de comparación.

- Tasación por método de costo de reposición y por costo de sustitución.

- Tasación por modelo de renta.

- Tasación por teoría matricial de pares de valores.

- Tasaciones rurales aplicamos método por renta/productividad.

En tasaciones complejas donde no hay referencias claras en la valuación de propiedades se emplean técnicas metodológicas de análisis lógico y sistemático de diferentes variables que por similitud puedan ser representativas y/o análogas al objeto de estudio.

Uso de método inductivo o deductivo desarrollados para cada universo de estudio siendo herramientas fundamentales el cálculo y los modelos estadísticos como marco cuantitativo.

Se emplean herramientas cualitativas para evaluación de imponderables.

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Normas internacionales de apoyo teórico:

Utilizamos modelos de referencia que sirven como apoyo conceptual para análisis empírico.

- Normas internacionales de valuación. IVS - International Valuation Standards 2017.

- Normas europeas de valuación.

- Normas anglosajonas de valuación.

- Normas americanas de valuación.

- Norma IRAM de tasación.

- Modelo matricial de pares de valores. Venezuela.

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