Tasación de propiedades inmobiliarias en Uruguay. Uruguay property appraisal.

Tasación profesional de Inmuebles - Valuaciones - Valoración - Avalúos

Tasaciones de Propiedades. Estancias - tierras - campos - chacras - fincas - casas - residencias - edificios - apartamentos - oficinas - locales comerciales - predios industriales y logísticos - naves industriales - galpones y depósitos - terrenos - fraccionamientos - lotes - canteras y minas - forestaciones - valoración de alquileres - hoteles - estaciones de servicio - complejos turísitcos - llaves comerciales.

(Arancles especiales por convenios con instituciones financieras).

ARANCEL:

Arancel Oficial ANRTCI Asociaicón Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios.

Arancel Oficial CIU Cámara Inmobiliaria Uruguaya.

 

1- Tasación expeditiva y/o tasación básica: Referencia de precio de mercado en base a la experticia "leal saber y entender" del tasador.

Precio U$S 199 dólares con IVA incluido. Se aplica por cada padrón a tasar.

Este tipo de tasación se paga por adelantado a través de transferencia electrónica o giro Abitab.

Plazo de entrega 5 días hábiles.

 

2- Tasación completa. Válida para Banco o para Judicial. Este informe de avalúo se entrega por escrito con amplio detalle del inmueble sujeto a tasación.

Precio 1,40% con IVA incluido. Este porcentaje se aplica sobre el precio de la propiedad tasada.

Se paga al momento de entregar la tasación.

Plazo de entrega a convenir.

 

3- Tasación para venta. Cuando el propietario nos solicita una tasación y además nos encarga la venta de la propiedad en este caso la tasación NO TIENE COSTO.

 

Teorías y corrientes epistemológicas empleadas en las tasaciones:

- Tasación por método de comparación

- Tasación por método de costo de reposición y por costo de sustitución

- Tasación por modelo de renta

- Tasación por teoría matricial de pares de valores

En tasaciones complejas donde no hay referencias claras en la valuación de propiedades se emplean técnicas metodológicas de análisis lógico y sistemático de diferentes variables que por similitud puedan ser representativas y/o análogas al objeto de estudio

Uso de herramientas inductivas y deductivas desarrolladas para cada universo de estudio siendo herramientas fundamentales el cálculo y los modelos estadísticos como marco cuantitativo

Se emplean herramientas cualitativas para evaluación de imponderables

Normas internacionales de apoyo teórico:

Utilizamos modelos de referencia que sirven como apoyo conceptual para análisis empírico

- Normas internacionales de valuación. IVS - International Valuation Standards 2017

- Normas europeas de valuación

- Normas anglosajonas de valuación

- Normas americanas de valuación

- Norma IRAM de tasación

- Modelo matricial de pares de valores. Venezuela

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