Campo 3 hectareas sobre ruta 11 ideal empresas

Código: 1654126

Precio de venta

US$75,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:
Juan Eduardo

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Canelones
  • Código: 1654126
  • Estado: Usado
  • Superficie Construida: 100 m2
  • Superficie Terreno: 3 Hectáreas
  • Dormitorios: 3
  • Baño: 2
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Calles de Tosca
  • Cerca zona urbana
  • Planta eléctrica
  • Pozo de agua natural
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Campo en venta en Uruguay.

Eduardo Cuitiño VENDE:

 

Campo / Terreno sobre ruta 11 km. 108 ½ Canelones.

Superficie: 33.200 metros cuadrados / 3 hectáreas con 3.200 mt2.

Por condiciones es IDEAL para empresas de logística, galpones, industrias.

Acepto permutas como parte de pago.

 

Accesos: Frente sobre ruta y carretera vecinal por todo 1 costado y otra carretera vecinal al fondo.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno.

Energía Eléctrica: Sí.

Pozos: Sí. Tipo: 1 Pozo surgente semisurgente artesiano. 1 Pozo tradicional “antiguo de balde”.

Vivienda – Construcciones: Sí. Hay 2 viviendas en el predio.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona en desarrollo con empresas de camiones y plantas de acopio de eucaliptos. Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Canelones: 10 kms.

Distancia a Montevideo centro/puerto: 60 kms.

Distancia a Punta del Este: 140 kms.

 

Perfil del campo: Logístico. Agrícola/Quinta.

 

Descripción CONEAT de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 100% 10.8a índice coneat 184

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores. Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos

(Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integra en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 184

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: 098368422

- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296

- BPS Banco de Previsión Social: Al día.

Si quiere puede exonerar pago BPS rural por empresa de industria y comercio o por autoconsumo familiar.

 

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