Campo 9 has buena tierra agricola, acceso y ute

Código: 204305

Precio de venta

US$60,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:
Juan Eduardo

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Migues
  • Código: 204305
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 9 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Planta eléctrica
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Campo de 9 hectáreas en Migues, Canelones.

Este campo en se encuentra ubicado en una típica zona de chacras del departamento donde los cultivos mayoritarios están orientados la producción de quinta con vegetales y al desarrollo de la actividad ganadera, los cultivos fundamentales de suelos en mayor área son de tipo forrajero como sorgo, maíz o mejoras de suelos con praderas, alfalfa y otros tipos de pasturas.

Al campo se encuentra ubicado sobre buena carretera vecinal de balastro fácilmente accesible en todo tipo de vehículos. Desde el campo a la ruta hay una distancia de 3 kilómetros. Por carreteras vecinales se puede tener acceso a ruta 80, ruta 12 o ruta 108. De la ciudad de Tala el campo está a una distancia de 18 kilómetros aproximadamente, a esa misma distancia también se encuentra la ciudad de Migues. Desde Montevideo al campo hay una distancia de 98 kilómetros insumiendo en promedio 1 hora y media de viaje a velocidad legal.

Los tipos de suelos coneat de este campo son muy buenos para todo tipo de agricultura o desarrollo de ganadería, el total de la superficie presenta tipo de suelo 10.8a coneat 105

Este campo tiene zonas altas en relación al entorno por lo que tiene muy vistas despejadas del horizonte observándose claramente hacia el noreste la sierras de Lavalleja. La elevación también es propicia para la edificación de una vivienda dado que se evitan humedades en la construcción, está muy bien ventilado y asegura muy buena luminosidad. Por lo tanto este campo de 9 hectáreas en Tala tiene un buen drenaje pluvial que facilita el laboreo de suelos y permite el buen desarrollo de los cultivos evitando el stress hídrico en raíces.

El campo posee buenos alambrados perimetrales, internamente se dividen las distintas zonas productivas mediante tercos. Hay un monte de eucaliptos para abrigo y sombra del ganado como también para leña, postes o piques que se requieran en las labores de campo.

Como aguada tiene 2 buenos tajamares por acumulación pluvial. Se puede perforar para hacer pozo artesiano ya que tiene muy buenos vertientes.

Importante es destacar que la energía eléctrica se encuentra frente a la portera de acceso a la propiedad por lo que solamente se debe solicitar la conexión en UTE.

Si piensa comprar un campo en Tala este puede ser su mejor oportunidad de negocio porque por sus condiciones para construir una vivienda, por su suelo apto para todo cultivo y por sobretodo su buena ubicación permite la consolidación de desarrollo productivo y la radicación de una familia de forma permanente.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: 098368422

- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

Es importante que usted sepa que en este campo se puede exonerar el pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

 

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Campos en venta en Canelones

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Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
PROVICENTRO MIGUES 14,3 km / 17 min
Hipercentro Sabbatella 15,3 km / 18 min
Super Mc Pato 28,0 km / 33 min
Escuelas Distancia
Escuela 87 4,4 km / 8 min
Escuela Rural N° 55 10,5 km / 17 min
Escuela Nº 138 - Islas Canarias 11,1 km / 18 min
Universidades Distancia
Escuela Técnica Tala 15,1 km / 17 min
UTU Atlántida (Edificio nuevo) 49,2 km / 58 min
Mullin Universidad Catolica del Uruguay 78,6 km / 1h 37 min
Restaurantes Distancia
Juan Pizzas 14,3 km / 17 min
Restaurant Y Parrillada Don Alberto 14,9 km / 16 min
Restaurante Parrilla Y Pizzeria Ceriani 15,3 km / 18 min

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Juan Eduardo

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Juan Eduardo Cuitiño Ubal

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