Campo 5 y 1/2 has. buena tierra y aguada natural

Código: 529668

Precio de venta

US$55,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:
Juan Eduardo

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Canelones
  • Ciudad: Tala
  • Código: 529668
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 5 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Vista panorámica

Características Externas

  • Calles de Tosca
  • Laguna
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Campo en venta 5 ½ hectáreas agrícola en Tala, Canelones.

Muy buen campo agrícola con suelos 100% tipo 10.8a índice de productividad coneat 105. Muy buena carpeta de suelo sin erosión laminar. Bien empastado lo que demuestra la riqueza del tipo de tierra. Parte del campo con correcto laboreo de suelo.

Es suelo ideal para alfalfa, moha, avena, lotus, verdeos de invierno o toda actividad agrícola de cultivos de huerta.

El campo está recién plantado con años por delante para corte.

Este campo tiene una importante aguada permanente en la zona baja con vertientes manantiales por filtración de napa. Estas zonas bajas son excelentes por su humedad para pasturas naturales de verano.

En la parte alta del campo tiene otros 2 manantiales ideales para profundizarlos con tajamares en caso de querer empotrerar.

El campo tiene alambrado perimetral en muy buen estado.

El acceso al campo es por servidumbre de paso (se entra por otro campo que está adelante) y está a 400 metros de carretera vecinal de balastro. La misma distancia hay a energía eléctrica. Del campo a la ruta son 3 kilómetros de distancia. Distancia a Montevideo 98 kilómetros.

Distancias:

Ciudad de Tala: 19 kms.

Minas Lavalleja: 42 kms.

Montevideo: 99 kms.

Tiene zonas altas con vistas despejadas, libres de humedades si se requiere la edificación de una vivienda.

Es una zona muy tranquila y segura. En la zona hay vecinos que habitan permanentemente pero no están muy cerca del campo por lo que se tiene suficiente privacidad.

Este campo en venta puede ser el lugar que usted y su familia están buscando, si prefiere y desea conocerlo hágalo y convierta su proyecto en realidad. También puede ser la propiedad ideal para desarrollar su emprendimiento productivo, le invitamos a tenerlo en cuanta porque puede ser muy beneficioso para usted.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: 098368422

- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

Es importante que usted sepa que en este campo se puede exonerar el pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

Es importante que usted sepa que en este campo se puede exonerar el pago de BPS por AUTOCONSUMO familiar. Este beneficio es para todo inmueble rural de hasta 5 hectáreas. Para obtener este beneficio se debe inscribir el campo como autoconsumo familiar si es el único bien rural que tiene en su propiedad. De esa forma se exonera el pago cuatrimestral de BPS.

 

Video


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Hipercentro Sabbatella 15,7 km / 18 min
PROVICENTRO MIGUES 19,2 km / 20 min
El Dorado 40,7 km / 39 min
Escuelas Distancia
Escuela Nº 138 - Islas Canarias 2,2 km / 2 min
Escuela N¤79 Puntas de Vejigas 8,7 km / 7 min
ESCUELA N° 132 9,3 km / 10 min
Universidades Distancia
Escuela Técnica Tala 16,0 km / 19 min
UTU Atlántida (Edificio nuevo) 70,8 km / 1h 1 min
Mullin Universidad Catolica del Uruguay 91,8 km / 1h 43 min
Restaurantes Distancia
Parador Tio Roque 14,5 km / 14 min
LO DE ZORAYDA - Restaurante y Pizzería 15,5 km / 17 min
Bambúco 15,5 km / 17 min

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Juan Eduardo

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Juan Eduardo Cuitiño Ubal

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