Campo 10 has. agricola coneat 175 con arroyo

Campo de 10 hectáreas con arroyo en Tala, Canelones.

Muy buen campo agrícola con excelentes tierras productivas.

Tipos de suelos coneat:

Suelo 03.51 índice coneat 175 en un 83% de la superficie del campo.

Suelo 10.8A índice coneat 105 en un 13% de la superficie del campo.

(Se adjunta imagen con mapa con distribución de suelo).

Muy buena carpeta de suelo sin erosión laminar. Bien empastado lo que demuestra la riqueza del tipo de tierra. Es ideal para alfalfa, moha, avena, lotus, verdeos de invierno o toda actividad agrícola de cultivos de huerta.

Este campo tiene una importante aguada permanente con costa de arroyo en el lindero norte del campo. Estas zonas bajas son excelentes por su humedad para pasturas naturales de verano.

El campo tiene alambrado perimetral en 2 costados y fondo. Falta alambrar frente con lindero.

El acceso al campo es por servidumbre de paso (se entra por otro campo que está adelante) y está a 300 metros de carretera vecinal de balastro. La misma distancia hay a energía eléctrica. Del campo a la ruta son 3 kilómetros de distancia por buena carretera vecinal de balastro.

Distancias:

Ciudad de Tala: 16 kms.

Ciudad de Migues: 14 kms.

Montevideo: 96 kms

Punta del Este: 114 kms.

Tiene zona alta libre de humedad con buena vista y luminosidad si se requiere la edificación de una vivienda.

Es una zona muy tranquila y segura. En la zona hay buenos vecinos que habitan permanentemente.

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

- Consultas: 098368422

- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

Es importante que usted sepa que en este campo se puede exonerar el pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.