Campo 36 hectareas costa rio Olimar Treinta y Tres

Código: 862000

Precio de venta

US$75,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:
Juan Eduardo

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Treinta y Tres
  • Ciudad: Treinta y Tres
  • Código: 862000
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 36 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Lago
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Campo en venta 36 hectáreas en Treinta y Tres.

Este campo se destaca por tener una gran costa sobre el río Olimar. Buena costa navegable. Ideal para deportes acuáticos. Campo en parte con gran monte nativo.

Es ideal para actividades recreativas. No es recomendable para edificaciones ya que en épocas de lluvias y temporal se inunda en un 100% de su superficie.

Este campo presenta condiciones de pasturas muy apropiadas para ganadería, muy buenas pasturas con gran gordura. Buena sombra y abrigo para el ganado. (Hay que tener precauciones en el manejo de la hacienda por la creciente del río).

 

Accesos: Camino vecinal. Distancia a ruta 7 kms.

Aguadas: Sí. Tipo: Costa río Olimar.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte autóctono nativo.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno.

Energía Eléctrica: No.

Pozos: No.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: No.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Treinta y Tres: 39 kms.

Distancia a Montevideo: 315 kms.

Distancia a Punta del Este: 247 kms.

 

Perfil del campo: Ganadero. Turístico recreativo.

Tipos de suelos coneat:

 

Suelo 3.31 índice coneat 53 en un 45% de la superficie del campo.

Suelo 3.2 índice coneat 39 en un 55% de la superficie.

 

Descripción de los tipos de suelos:

“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”

 

Suelo 3.31

Son las llanuras bajas, inundadas varias semanas al año, que bordean las principales vías de drenaje del área. El relieve es plano pero presenta comúnmente un mesorrelieve fuerte. Los suelos son profundos, no diferenciados, pobremente drenados, de texturas variables. Se clasifican como Gleysoles Háplicos Melánicos y Gleysoles Lúvicos Melánicos Típicos, de texturas limosas y limo arcillosas, (Gley húmicos). Asociados a ellos ocurren Fluvisoles (suelos Aluviales). El material geológico está formado por sedimentos aluviales de texturas variables. La vegetación es de pradera predominantemente estival y comunidades hidrófilas asociados. Este grupo integra las unidades India Muerta, Cebollatí y San Luis en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 53.

 

Suelo 3.2

Comprende las llanuras bajas inundables (varios meses del año), con mesorrelieve fuerte que bordean las principales vías de drenaje. Los suelos son de origen aluvial, y se clasifican como Fluvisoles Heterotexturales Melánicos, de texturas arenosas y francas (Suelos Aluviales). Asociados a estos se encuentran Gleysoles Lúvicos Melánicos/Ocricos de textura limo arcillosa (Gley húmicos diferenciados). El material geológico está constituido por sedimentos modernos de texturas variables, predominantemente arenosas. La vegetación natural es de selva fluvial típica. Este grupo corresponde a la unidad Cebollatí de la carta a escala 1:1.00.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 39.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

- Consultas: 098368422

- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

Es importante que usted sepa que en este campo se puede exonerar el pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

Ejemplos en base al cálculo coneat 100:

Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado.

Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado.

Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

 

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Campos en venta en Treinta y Tres Uruguay.

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