Campo 5 y 1/2 hectareas con muy buena tierra y aguada natural

Detalles del inmueble :

• País: Uruguay
• Estado/ Departamento: Canelones
• Ciudad: Tala
• Código: 529668
• Estado: Usado
• Superficie Terreno: 5 Hectáreas
• Superficie Privada: 50000 m²
• Tipo de inmueble: Campos
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Vista panorámica

Características externas :

• Calles de Tosca
• Laguna
• Río/Quebrada cercano
• Zona campestre
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Campo en venta 5 ½ hectáreas agrícola en Tala, Canelones.

Muy buen campo agrícola con suelos 100% tipo 10.8a índice de productividad coneat 105. Muy buena carpeta de suelo sin erosión laminar. Bien empastado lo que demuestra la riqueza del tipo de tierra. Gran parte del campo con correcto laboreo de suelo. Hay muy buen alfalfa.

Es suelo ideal para alfalfa, moha, avena, lotus, verdeos de invierno o toda actividad agrícola de cultivos de huerta, quinta, viñas, frutales, etc.

Este campo tiene una importante aguada permanente en la zona baja con vertientes manantiales por filtración de napa. Estas zonas bajas son excelentes por su humedad para pasturas naturales de verano.

En la parte alta del campo tiene otros 2 manantiales ideales para profundizarlos con tajamares en caso de querer empotrerar.

El campo tiene alambrado perimetral en muy buen estado.

El acceso al campo es por servidumbre de paso (se entra por otro campo que está adelante) y está a 400 metros de carretera vecinal de balastro. La misma distancia hay a energía eléctrica. Del campo a la ruta son 1 kilómetro y medio de distancia.

Distancias:

Ciudad de Tala: 19 kms.

Minas Lavalleja: 42 kms.

Montevideo: 99 kms.

Tiene zonas altas con vistas despejadas, libres de humedades si se requiere la edificación de una vivienda.

Es una zona muy tranquila y segura. En la zona hay vecinos que habitan permanentemente pero no están muy cerca del campo por lo que se tiene suficiente privacidad.

Este campo en venta puede ser el lugar que usted y su familia están buscando, si prefiere y desea conocerlo hágalo y convierta su proyecto en realidad. También puede ser la propiedad ideal para desarrollar su emprendimiento productivo, le invitamos a tenerlo en cuanta porque puede ser muy beneficioso para usted.

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

- Consultas: 098368422

- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.

- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

Este campo puede exonerar el pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

Este campo puede exonerar el pago de BPS por AUTOCONSUMO familiar. Este beneficio es para todo inmueble rural de hasta 5 hectáreas. Para obtener este beneficio se debe inscribir el campo como autoconsumo familiar si es el único bien rural que tiene en su propiedad. De esa forma se exonera el pago cuatrimestral de BPS.

Se vende con Escritura Pública de Cesión de Derechos Hereditarios.