Detalles del inmueble :
- País: Uruguay
- Estado/ Departamento: Canelones
- Ciudad: Tala
- Código: 935187
- Estado: Usado
- Superficie Terreno: 15 Hectáreas
- Tipo de inmueble: Campos
- Tipo de negocio: Venta
Características externas :
- Calles de Tosca
- Lago
- Planta eléctrica
- Zona campestre
- Zonas verdes
Descripción Adicional :
Campo en venta 15 hectáreas en Tala, Canelones.
Accesos: Carretera vecinal de balastro.
Aguadas: Sí. Tipo: Buena aguada permanente de cañada con vertientes.
Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Algunas plantas de eucaliptos.
Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno.
Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está frente al campo.
Pozos: No.
Instalaciones de Trabajo: No.
Vivienda – Construcciones: No.
Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.
Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta.
Distancias de referencia:
Distancia a Montevideo: 95 kms.
Distancia a Punta del Este: 115 kms.
Distancia a Tala: 16 kms.
Perfil del campo: Agrícola Ganadero.
Tipos de suelos coneat:
Suelo 03.51 índice coneat 175 en un 33% de la superficie del campo.
Suelo 03.52 índice coneat 53 en un 68% de la superficie.
Descripción de los tipos de suelos:
“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo”
Suelo 03.51
Este grupo se localiza mayormente en el Dpto. de Soriano, observándoselo al oeste de la ciudad de Dolores; también existe en algunas áreas en los Dptos. de Colonia, San José y Canelones. Son planicies altas, a veces laderas muy suaves, con pendientes menores de 1 %, excepcionalmente inundables. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo. Los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas y planosólicas), de color pardo a oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto. En este grupo normalmente no existen Solonetz, pero en algunas áreas pueden aparecer en un porcentaje menor al 5 %. Son áreas cultivadas en algunos lugares y en otros constituyen tierras pastoriles con pasturas inverno-estivales de alta calidad. Este grupo integra, por razones de escala, las unidades Villa Soriano y Kiyú de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 175.
Suelo 03.52
Este grupo corresponde a dos situaciones: a) - Las planicies altas alcalinas localizadas en el litoral oeste, asociadas a las planicies bajas del Río Uruguay, con extensiones significativas en los alrededores de San Javier (Dpto. de Río Negro), pero que existen también en los Dptos. de Paysandú y Soriano y algunas áreas en el Dpto. de Salto. Son excepcionalmente inundables y presentan vegetación de parque con densidad variable de árboles, espinillos, algarrobos, etc. Este grupo integra, en esta región, las unidades Villa Soriano y bañados de Farrapos en la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F.). b) - Otra situación corresponde a las planicies inundables de arroyos, como la existente en el Aº Canelón Chico, con ocurrencia en los Dptos. de Canelones, San José y Colonia. Estas planicies presentan vegetación de parque y selva fluvial asociada a los cursos de agua. Por razones de escala, estas áreas no aparecen en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). En ambas situaciones los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto y Solonetz Ocricos, de color pardo grisáceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. Completan la asociación, suelos afectados por alcalinidad, como Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas alcalinas), fase sódica y Solods Ocricos. En las planicies de arroyos existen, asociados a los cursos de agua, Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales). En ambos casos el uso es pastoril, limitado por las áreas alcalinas (blanqueales). Indice de Productividad 53.
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INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:
- Consultas: 098368422
- Horario: Lunes a viernes de 14:00 a 18:00 horas.
- Precio: El precio publicado es al contado y en dólares americanos.
- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.
- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 del Código Penal.
- Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.
Es importante que usted sepa que en este campo se puede exonerar el pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.
- BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.
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Campos en venta en Uruguay.
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