Campo en venta 42 hectareas en Treinta y Tres

Código: 2910565

Precio de venta

US$140,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:
Juan Eduardo

Nombre: Juan Eduardo Cuitiño Ubal

Teléfono Móvil: +59898368422

Teléfono Fijo: 098368422

Email: cuitinopropiedades@gmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Treinta y Tres
  • Ciudad: Cerro Chato
  • Código: 2910565
  • Estado: Usado
  • Superficie Terreno: 42 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Campos
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Bosque nativos
  • Calles de Tosca
  • Planta eléctrica
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Eduardo Cuitiño VENDE:

 

Campo en venta 42 hectáreas en Treinta y Tres.

Excelente campo ganadero con muy buenas pasturas y costa de arroyo.

 

Zona/Paraje: Zona Suroeste. Ruta 19

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales mayoritariamente ganaderos. 

Accesos: Carretera vecinal en buen estado.

Aguadas: Sí. Tipo: Arroyo. Excelentes aguadas naturales.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Monte nativo de costa.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Bueno/regular. Requiere reparaciones, hay que mejorar.

Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está instalada en la portera del campo.

Pozos: Sí. Tipo: Pozo surgente semisurgente artesiano. Pozo tradicional “antiguo de balde”.

Instalaciones de Trabajo: No.

Vivienda – Construcciones: Vivienda antigua tipo “caso” en mal estado a reciclar.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Contribución Inmobiliaria: Paga y está al día.

BPS Banco de Previsión Social: Paga y está al día.

 

Distancias de referencia:

 

Distancia a Treinta y Tres: 60 kms.

Distancia a Montevideo: 295 kms.

Distancia a Punta del Este: 265 kms.

Distancia a Colonia: 395 kms.

 

Perfil del campo: Agrícola Ganadero Mixto Forestal.

 

Descripción CONEAT de los tipos de suelos:

“En las fotos hay imagen del mapa/plano del campo con la distribución de los tipos de suelos coneat”.

 

Suelo 2.21 índice coneat 105 en un 89% de la superficie del campo.

El relieve es de colinas, con interfluvios convexos y pendientes entre 6 y 12%. Los suelos son Brunosoles Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos y Argisoles Subéutricos Melánicos Abrúpticos, francos a veces moderadamente profundos (Praderas Planosólicas). Los Brunosoles se dan en las laderas convexas o planas, en tanto que los Argisoles se relacionan a la zona alta más suave de los interfluvios. Este padrón de suelos se da en el sur del Dpto. de Treinta y Tres y norte de Rocha, en tanto que en el sur de Rocha y Maldonado dominan los Brunosoles de texturas más finas y mayor fertilidad natural. Asociados a estos, ocurren suelos de menor espesor: Brunosoles Lúvicos moderadamente profundos ródicos (Praderas Rojas) y accesoriamente Litosoles Subéutricos Melánicos, a veces muy superficiales. Ambos se relacionan a áreas más disectadas o entalles, o a proximidad de afloramientos rocosos. El material madre está constituido por un débil manto (a veces discontinuo) de sedimentos limo arcillosos cuaternario sobre la roca del basamento cristalino. La vegetación es de pradera predominantemente estival, y el uso actual pastoril. Ocupa áreas importantes al oeste y suroeste de Treinta y Tres, alrededores de Velázquez y sur del Dpto. de Maldonado. Los suelos de este grupo corresponden a la unidad José Pedro Varela de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.

 

Suelo 2.20 índice coneat 74 en un 11% de la superficie del campo.

Son colinas extendidas de relieve ondulado y ondulado fuerte, generalmente con interfluvios planos y afloramientos escasos o ausentes relacionados a valles de disección angostos contra las vías de drenaje. Las pendientes oscilan entre 8 y 12% en las laderas. Los suelos dominantes son Argisoles Subéutricos Melánicos/Ocricos, Típicos (a veces Abrúpticos), francos, hidromórficos, a veces húmicos (Praderas Planosólicas) y Planosoles Subéutricos Melánicos/Ocricos, francos, hidromórficos, algunas veces húmicos. Asociados a estos suelos, hacia el norte de la unidad, ocurren Argisoles Subéutricos/Dístricos Melánicos/Ocricos Típicos, franco arenosos, a veces húmicos (Praderas Pardas máximas y Praderas Planosólicas) y Luvisoles Umbricos Típicos, franco arenosos (ródicos), en tanto que en los valles de disección señalados, aparecen Brunosoles Subéutricos Lúvicos, arenosos francos moderadamente profundos y profundos, ródicos (Praderas Pardas poco profundas y Regosoles). El material madre de los suelos de este grupo está formado por sedimentos areno arcillosos cuaternarios sobre rocas metamórficas muy alteradas del basamento cristalino, excepto en los valles de disección y entalles, en los cuales los suelos se desarrollan directamente sobre el basamento cristalino. El uso es pastoril y la vegetación es de pradera estival, con predominio de especies ordinarias. Los suelos de este grupo ocupan áreas importantes en la Ruta 18, entre Treinta y Tres y Vergara y cerca del Río Yaguarón, al norte de Río Branco y constituyen la unidad Bañado de Oro en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Existen áreas extensas en la zona de sierras rocosas de los alrededores de Zapicán, Tupambaé, Cerro de las Cuentas e Isla Patrulla. Indice de Productividad 74.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Consultas: 098368422   ( Call +59898368422 )

- Horario: Lunes a Viernes de 14:00 a 18:00 horas.

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: (Cada inmueble tiene diferentes condiciones de financiación). Consulte por entrega, plazo de pago y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar al inmueble sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal.

 

 

 

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Campos chacras estancias en venta en Uruguay.

Eduardo Cuitiño Propiedades Inmobiliaria Uruguay Real Estate.

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