Campo 11 1/2 has. con casa y ute en Lavalleja


Precio de inmueble: US$79.000 USD

  • Código: 735188
  • Estado: Usado
  • País: Uruguay
  • Estado/ Departamento: Lavalleja
  • Ciudad: Lavalleja
  • Zona: Paraje Vejigas
  • Superficie terreno: 11 Hectareas
  • Dormitorios: 2
  • Baños: 1
  • Tipo Inmueble: Campos
  • Negocio: Venta

Información detallada

Cuitiño VENDE:

Campo 11 ½ hectáreas en Paraje Vejigas, Lavalleja.

Hermoso campo para producción o recreación familiar.

 

Perfil del campo: Agrícola Ganadero.

 

Tipos de suelos coneat:

Suelo 10.8b índice coneat 184 en un 65% de la superficie del campo

Suelo 03.52 índice coneat 53 35% de la superficie (Corresponde a las pasturas naturales de costa)

 

Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo.

 

Accesos: Muy buen acceso. Ubicado sobre carretera vecinal a 4 kms. de ruta 108, 6 kms. de ruta 12 y 7 kms. de ruta 40.

Aguadas: Sí. Tipo: Aguada de Arroyo. Tiene 2 tajamares. Hay 2 vertientes muy buenos como para otro tajamar grande en caso de requerir riego por ejemplo.

Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Eucaliptos.

Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Muy bueno.

Energía Eléctrica: Sí.

Pozos: Sí. Tipo: Pozo tradicional “antiguo de balde”

Instalaciones de Trabajo: Sencillas.

Vivienda – Construcciones: Vivienda de 2 dormitorios, baño, living comedor y cocina. Techo con chapa de cinc en muy buen estado.

Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día.

Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 

 

Hay 2 escuelas cercanas. Una a 3 kms. y otra a 7 kms.

 

Distancias de referencia:

Distancia a Montevideo: 108 kms.

Distancia a Punta del Este: 112 kms.

Distancia a Tala: 28 kms.

Distancia a Migues: 26 kms.

Distancia a Minas Lavalleja: 35 kms.

 

Pregunte. En este anuncio tiene un formulario de consulta para enviarnos sus datos de contacto.

 

Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web:

www.cuitinopropiedades.com.uy

Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas.

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE:

 

- Precio: El precio publicado es en dólares americanos.

- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés.

- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay.

- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”.

Ejemplos en base al cálculo coneat 100:

Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado.

Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado.

Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado.

Más info:

Impuesto de Primaria: Hasta 300 hectáreas índice coneat 100 NO PAGA.

Más info: http://www.dgi.gub.uy/wdgi/page?2,impuesto_primaria,ampliacion-1702,O,es,0,PAG;CONC;1742;2;D;los-padrones-rurales-destinados-a-autoconsumo-que-esten-inscriptos-en-el-banco-de-prevision-social-se-considera-que-tienen-explotacion-agropecuaria-a-los-efectos-de-su-exoneracion;1;PAG;    

 

Campos en venta en Uruguay.

Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria - Real Estate.

Somos una puerta abierta a los buenos negocios.


Características Detalladas

  • Bosque nativos
  • Calles de tosca
  • Laguna
  • Planta eléctrica
  • Pozo de agua natural
  • Río/quebrada cercano
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona rural
  • Zonas verdes

Datos del asesor

Juan Eduardo Cuitiño Ubal


+59898368422

098368422

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